改造点：围护结构、采暖通风空调及生活热水、照明系统、厨房用能系统、可再生能源利
用、监测与控制系统。
技术创新：断桥隔热双层Low-e中空玻璃门窗、磁悬浮高效冷水机组、基于模糊控制的主
机能效优化技术、基于负荷随动的水泵变流量控制技术、低温增焓空气源热泵采暖、空
气源热泵+太阳能中央热水系统、 LED 绿色照明及智能控制、节能灶具与蒸汽发生器、
智慧能源管理和节能物管服务。
项目总投资：725万元
效益：年节能量为1054.3 吨标煤。其中年节电量238.7万kW·h，年节约蒸汽1825吨，
年节约能源费用为191万元，建筑综合节能率38.2%。
